西雅图房地产博客: Sammamish 新屋

Glencoe at Trossachs是由两家建商William Buchan 和 Murray Franklyn共同开发的新社区。在这篇文章中，我所讨论的新屋是由William Buchan所建。这个新的社区位于Sammamish高原。住在Sammamish有两个缺点。首先，没有高速公路通过Sammamish，对于大多数人来说，生活在Sammamish可能需要比较长的通勤时间。其次，很多人可能会认为这个区域的学区（Issaquah学区）比不上Bellevue学区。其实，这个新社区的学校（Cascade Ridge Elementary, Beaver lake Middle School, Skyline High School）排名算是相当不错的。他们都从School Digger得到了最高的评级（5 stars），而除了Beaver lake Middle School(等级9)之外，Cascade Ridge Elementary 和Skyline High School也都从Great Schools获得最高的评等（等级10）。如果不考虑这两个缺点，我觉得这个社区是我写博客迄今的三个新社区中最优雅的社区。我之所以给这个社区如此高的评价有下面几个原因。

首先，在我看来，Sammamish是大西雅图地区最适宜居住的城市。这个城市的大部分地区是住宅区。本质上，它是一个西雅图都会区附近的相当宁静的城市。而且，和所有其他附近城市相比，Sammamish也是犯罪率最低的城市（基于Neighborhood Scout 的资料）。如果犯罪率是你购屋的主要考量的话，Sammamish将是您最好的选择。

其次，从风水的角度来看，一个有水景或自然景观的房子自然是最好。然而，只要邻居的屋子足够远而且足够美观，我认为这样的窗外景观也是相当不错的。这个社区的房屋质量算是相当一致和美观。相对于其他的新社区，这些房子的大小也算不错--- 从6418平方英尺至8190平方英尺。所有这些因素都有助于一个舒适的窗外景观。另外，这个社区内没有很陡的大坡。每一块地皮都相当平坦。所有这些条件都让这个社区成了一个舒适住家很好的地点。

再者，这个建商似乎非常注重细节。他们广泛的使用油漆过的木制品，使房子看起来相当的优美。这些包括护墙板（wainscoting），crown molding，窗框（window casings），和baseboard。（具体的完整列表，请参阅William Buchan的网站。）图1显示了建商在Glencoe at Trossachs的样品屋中广泛的使用crown molding的例子，而图2对照显示了一个没有使用crown molding的客厅的例子。因为人们不经常抬头往上看，读者可能感觉不到图1和图2有太大的差别。然而，图4显示了Glencoe at Trossachs的样品屋主卧房中，包围了整个窗口的窗框（window casings），而图5显示了另一个新社区中只有窗台，没有窗框的例子。如果没有帷幔（valence），在图5中的窗户将显得非常单调。这就是为什么卖方的房仲在展示这个样品屋时没有再加装帷幔。因为建商已经做了额外的工作，使得这个样品屋的窗户显得很典雅。再加装帷幔，反倒画蛇添足了。

第四，我所参观的Glencoe at Trossachs样品屋的设计遵循了许多风水的原则。当我拿出我的指南针测方向时，我很惊讶地发现，厨房，客厅和nook所有的窗户都几乎指向南方。厨房的旁边另还有一间卧室，也有一个较大的几乎面南的窗户。这间卧室可作为很好的家用办公室。我后来从社区地图发现，其实这些区域都朝向西南方，而非朝向南方。（磁北极并非真正的北极。由于这个缘故导致些微的测量误差。）虽然这些窗户并非完全朝向南方，我仍然认为这个样品屋的座向是很不错的方向。事实上，从社区地图来看，很多待售地段的房子的活动区域都将面向西南或东南。我认为这些地段都很适合盖优雅舒适的好房子。从这个样品屋的洗衣房看出去是隔壁邻居房子的墙壁。而且，大部分的浴室都位在房子的内侧。如果必须要选择某些房间的窗户面向墙壁，甚至某些房间没有窗户，洗衣房和浴室是最好的选择。这是因为人们通常会花很短的时间在洗衣房和浴室。因此，跟其他的房间相比，是否在这些房间里有一个愉悦视野的窗口不是那么重要。设计这个样品屋(the floor plan of Milbanke IV)的建筑师似乎很仔细地考虑到了这一点。虽然这个样品屋中，卧室3也会看到邻居的墙，但我认为这间卧室可以作为客房。

虽然这个屋子里有许多优美的设计，却在客厅里有一个缺点。这个客厅的设计是电视要放置在客厅的一个角落里。这种设计使得看电视的人会感觉有点怪。建商把客厅的重点放在壁炉，而非电视（参见图1）。这样的做法对于喜欢经常看电视节目的人可能不是很好的设计。