如何跟建商杀价

     全新的房子住起来固然舒服省心，但多数人会发现，跟建商杀价比跟一般的私人屋主杀价困难的多。

     建商一般都是买下一大片土地后，再进行开发。除了你看中的那一套房子之外，在同一社区之内，建商一般都还有其它的房子还没卖出去。所以，如果建商给了你很大的折扣，其他来买房子的人就会要求相同的折扣。（买房子的人可从他的房地产经纪人那里取得同一社区内，所有已卖房子的卖出价格。）那对建商来说就会是很大的损失。所以， 一般而言，跟建商买房子，都无法杀太多价。

     但是，不可忽略的是，建商也想尽快把房子卖给你。所以，你可以用其它的方法来省钱，达到跟建商大杀价一样的效果。比如，你可以附带条件，让建商帮你付结案费用(closing costs)， 或是让建商出钱买低（ buy down）你的贷款利率 。于是，你同样可以省不少钱。而这些省下的钱，都不会记录在房子的交易记录上，建商也会乐得把他手上的囤货又出清了一个。除此之外，你还可以要求建商做一些升級。例如，帮你加装衣柜， 或是在后院加种一些植物，加装一些围篱。对建商而言，因为他们手中握有资源工具，如果做一些升級能让你买下他们的房子，他们也会比降低交易价格更加乐意。